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上海桐南美麓 | 公园式生态科技大盘

2018-05-28 15:08

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  开发商:东原地产、碧桂园集团、中南置地

  建筑设计:上海柏涛建筑设计咨询有限公司

  景观设计:HWA安琦道尔(上海)

  室内及软装设计:深圳市则灵文化艺术有限公司

  项目地址:上海市奉贤区南桥新城

  用地面积:87 916.4平方米

  建筑面积:233 680.1平方米

  容积率:1.8

  绿化率:35%

  获奖:第12届金盘奖 上海地区年度最佳预售楼盘奖

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  选址研究

  桐南美麓坐落于奉贤区南桥新城金海公路与广丰路交汇处,为南上海生态核心区,毗邻得天独厚的自然资源,如南桥中央公园、上海之鱼和奉浦四季生态园,坐拥天然水景,此外,项目周围有BRT和5号线南延线环绕,交通便利。

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  定位策略

  上海桐南美麓是由东原、碧桂园、中南三大房企联合打造的生态科技人居大盘,包含有高层公寓、多层洋房及叠加产品。项目从客户需求出发,建立关注客户的产品核心价值观,从规划、户型、景观到文化、配套、服务等多纬度进行社区营造,从功能出发创造生态社区多健康生活方式,搭建平台,整合打通生活方式价值链,实现未来易居生活的理想。

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  规划设计

  在总体布局上,地块中央布置18层高层住宅,将多层住宅置于基地周边,形成整体四周低中间高的空间布局。

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  中央部分以绿化带和道路广场作为联系的纽带形成一个整体的居住空间。每个城市街角及主入口均设置半开放的街角广场,在其中打造优美的景观环境及小品,作为休闲及活动场所。别墅组团则设有组团口袋公园,为组团住户提供半私密活动场所。

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  建筑设计

  项目建筑采用新亚洲风格的立面和坡屋顶的造型,清新典雅。在不同的建筑功能设计与建筑体量设计上,项目力求做到风格的统一,同时又蕴含各自的建筑个性与特色。

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  立面用色选用暖色的深浅搭配组合,并结合窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢,使之端庄而不失亲切,精致而不繁琐。

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  景观设计

  项目景观根据整体规划特点采用了纽约中央公园的设计理念,并融合东原“童梦童享”的特色,打造三级公园环绕的绿化体系,包含一级城市公园、二级社区公园和三级口袋公园,为居住者提供不同私密程度的户外空间。

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  麓,本意是指鹿生活的地方,是在有树林的山脚下。实体示范区充分表现桐南美麓的主题,以现代的设计手法,糅合科技和艺术感,精心设计茂密的植被、花形的精神堡垒、现代的麋鹿雕塑、浪漫的河滨、掩映树丛间的灯光以及树屋主题的儿童乐园,营造饱含人性化关怀的公园式住宅。

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  桐南美麓售楼处通过上方比较实的体量跟下方比较虚的体量进行对比的手法:白天小沿投下阴影,夜晚灯光照亮主体来强调漂浮感,结合北面镜面水景熠熠生辉。

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  售楼处的建筑方法都是做表面基理为主,这次的主角是穿孔铝板,细节决定成败,它的交界的处是最精彩的地方。

  三级公园环绕的构思,可以说将生态资源完美融入到社区生活中。桐南美麓采用的美国中央公园的理念,在中心打造大都会风情的绿化体系。

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